Objektbeschrieb


Beim Kaufobjekt handelt es sich um das Grundstück Bern 4 Nr. 1083 an der Brunnadernstrasse 33 in 3006 Bern mit einer Fläche von 561 m2, auf welchem ein stattliches, freistehendes, 1910 durch die Bracher & Widmer Architekten erbautes Einfamilienhaus steht.


Das Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 245 m2:

Dachgeschoss

  • Estrich (ca. 15.0 m2)

2. Obergeschoss, Nettowohnfläche ca. 58.0 m2

  • Vorplatz, ca. 12.5 m2
  • Gang mit Estrichtreppe, ca. 2.0 m2
  • Zimmer 6, ca. 12.5 m2
  • Zimmer 7, ca. 19.0 m2
  • Abstellraum, ca. 5.0 m2
  • Dusche / WC, ca. 3.0 m2
  • Treppenhaus, ca. 4.0 m2
  • Laube (ca. 4.0 m2)

1. Obergeschoss, Nettowohnfläche ca. 89.5 m2

  • Vorplatz, ca. 12.0 m2
  • WC, ca. 2.0 m2
  • Badezimmer, ca. 10.0 m2
  • Zimmer 3, ca. 23.0 m2
  • Zimmer 4, ca. 28.5 m2
  • Zimmer 5, ca. 7.0 m2
  • Treppenhaus, ca. 7.0 m2
  • Balkon (ca. 9 m2)

Erdgeschoss, Nettowohnfläche ca. 97.5 m

  • Entrée, ca. 3.5 m2
  • Vorplatz, ca. 18.5 m2
  • Küche, ca. 12.0 m2
  • Zimmer 1, ca. 21.5 m2
  • Zimmer 2, ca. 27.5 m2
  • Balkon-Zimmer, ca. 9.0 m2
  • Treppenhaus, ca. 5.5 m2

Untergeschoss

  • Vorplatz (ca. 7.5 m2)
  • Waschen / Trocknen (ca. 24.5 m2)
  • vier Keller (total ca. 37.0 m2)
  • Heizungsraum (ca. 5.5 m2)
  • Tankraum (ca. 14.5 m2)


Das Einfamilienhaus verfügt auf allen Stockwerken über aussergewöhnlich hohe Räume:

  • Raumhöhe Erdgeschoss: ca. 297 cm
  • Raumhöhe 1. Obergeschoss: ca. 290 cm
  • Raumhöhe 2. Obergeschoss: ca. 259 cm


Das Einfamilienhaus verfügt über grosszügige, zeitgemässe Grundrisse; es befindet sich teilweise in renovationsbedürftigem Zustand.


Der amtliche Wert des Kaufobjekts beträgt Fr. 1’115’100.00 und der Versi­cherungs­wert der kantonalen Gebäudeversicherung GVB Fr. 1’350’000.00 (Kubatur GVB: 1’575 m3).