Objektbeschrieb

Beim Kaufobjekt handelt es sich um die ruhig gelegene 5.5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung im Hauseingang Nr. 21 des Mehrfamilien­hauses Sternenmatte 21, 23 & 25 in 3065 Bolligen (Grundstück Nr. 6815-3) samt den drei Ein­stell­hallenplätzen Nr. 46, Nr. 47 & Nr. 48 (Grundstücke Nr. 6819-46, Nr. 6819-47 & Nr. 6819-48) in der ge­meinschaftlichen Autoein­stellhalle Sternen­matte 27.

Das Kaufobjekt ist Teil der Stockwerkeigentümergemeinschaft Ster­nenmatte A1 (Sternenmatte 21, 23, 25), welche ihrerseits wiederum Teil der im Jahr 2003 erstellten Wohnüberbauung Sternenmatte (Mehrfamilienhäuser A1, A2, B1, B2 & C) ist:

Der Stockwerkei­gen­tumsanteil der Wohnung beträgt 154/1000. Die Miteigentums­anteile der Einstellhallenplätze betragen je 1/53 bzw. total 3/53 der Au­toeinstellhalle.

Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt ca. 131 m2:

  • Wohnen, Essen, Küche & Gäste-WC, ca. 42.5 m2
  • Zimmer 1, ca. 12.5 m2
  • Zimmer 2, ca. 14.0 m2
  • Zimmer 3, ca. 11.0 m2
  • Zimmer 4, ca. 17.0 m2
  • Badezimmer, ca. 5.0 m2
  • Dusche, WC, ca. 4.0 m2
  • Entrée & Gang, ca. 19.5 m2
  • Reduit, ca. 2.0 m2
  • Innentreppe, ca. 3.5 m2
  • Terrasse (ca. 40.0 m2)

Die Raumhöhe im Attikageschoss beträgt 2.53 m und jene im Ober­geschoss 2.38 m.

Zur Wohnung gehören ein Keller mit Waschturm (11.5 m2) sowie ein Tröcknerraum mit Secomat (6.2 m2) im Erdgeschoss.

Sowohl das Mehrfamilienhaus als auch die Wohnung befinden sich in gepflegtem Zustand. Der Ausbau der Wohnung darf als hochwer­tig bezeichnet werden. Der jeweilige Eigentümer des Kaufobjekts ist berechtigt, die gemeinschaftlichen Grundstücke 6815-9 (Gemein­schaftsraum im Erdgeschoss Sternenmatte 21), 6816 (Spielplatz) und 6818 (Umgebung) mitzubenützen.