Objektbeschrieb
Beim Kaufobjekt handelt es sich um die 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss des 4-Familienhauses am Stegacker 42 in 3624 Goldwil (Gemeinde Thun). Die Wohnung ist äusserst ruhig gelegen und bietet eine fantastische Aussicht auf den Thunersee und die umliegenden Berge (Niesen, Stockhorn usw.). Das 1984 erstellte Mehrfamilienhaus Stegacker 42 bildet zusammen mit sechs weiteren Mehrfamilienhäusern das sogenannte „Dörfli mit Herz“, welches zum Weiler Stegacker gehört.
Der Weiler Stegacker liegt (von Thun kommend) rund 1.5 km vor dem Dorfzentrum; er ist mit dem Auto ab Thun (Berntor) in fünf Fahrminuten erreichbar. Mit dem STI-Bus, welcher im Halbstundentakt fährt, dauert die Fahrt vom Bahnhof Thun bis zur drei Gehminuten vom Kaufobjekt entfernten Bushaltestelle „Goldiwil, Stägacher“ 13 Fahrminuten.
Die 4.5-Zimmerwohnung hat eine Nettowohnfläche von ca. 102 m2:
- Wohnen & Essen mit Schwedenofen, ca. 32.3 m2
- Küche 1, ca. 7.6 m2
- Zimmer 1, ca. 12.6 m2
- Bad 1, ca. 4.2 m2
- Entrée & Gang, ca. 8.3 m2
- Bad 2, ca. 2.4 m2
- Zimmer 2, ca. 13.3 m2
- Zimmer 3, ca. 18.8 m2
- Küche 2, ca. 2.8 m2
- Balkone (ca. 35 m2)
Im 1. Untergeschoss befinden sich folgende zwei zum Kaufobjekt gehörende Nebenräume:
- Waschküche (ca. 20.6 m2)
- Keller (ca. 20.0 m2)
Zum Kaufobjekt gehören zudem zwei nebeneinanderliegende Garagen (je ca. 5.39 m x 2.81 m), vor welchen zusätzlich je ein Auto parkiert werden darf.
Sowohl die 4.5-Zimmerwohnung, welche aus zwei ehemals separaten Kleinwohnungen entstanden ist, als auch das 4-Familienhaus befinden sich in gepflegtem Zustand.
Der amtliche Wert der Wohnung beträgt CHF 447’560.00 und jener der beiden Garagen insgesamt CHF 39’220.00.
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