Objektbeschrieb
Beim Kaufobjekt handelt es sich um das ruhig gelegene Grundstück Nr. 1433 mit einer Fläche von 954 m2, auf welchem das 1989 erstellte Landhaus am Höchfeldweg 18 in 3422 Kirchberg steht.
Das Landhaus ist gegen Südwesten ausgerichtet. Aufgrund der erhöhten Lage hat man in Richtung Norden eine schöne Fernsicht über Kirchberg auf den Jura. In Richtung Südwesten hat man freie Sicht in die unmittelbar angrenzende Landwirtschaftszone und in Richtung Westen auf die reformierte Kirche von Kirchberg.
Das Landhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 221 m2:
Ober- und Dachgeschoss
- Zimmer 1, ca. 13.4 m2
- verglaste Galerie über Zimmer 1, ca. 10.5 m2
- Zimmer 2, ca. 13.2 m2
- Vorplatz, ca. 25.5 m2
- Ankleide, ca. 11.3 m2
- Bad, ca. 15.2 m2
- Zimmer 3, ca. 15.3 m2
- unverglaste Galerie über Ankleide, Badezimmer & Zimmer 3, ca. 15.5 m2
Erdgeschoss
- Entrée / Vorplatz, ca. 19.3 m2
- Zimmer 4, ca. 11.8 m2
- Wohnen mit Kachelofen, ca. 37.2 m2
- Essen, ca. 17.4 m2
- Küche, ca. 10.6 m2
- Reduit, ca. 1.5 m2
- Bad, ca. 3.3 m2
Das Landhaus verfügt zusätzlich über Nebennutzflächen von ca. 138.5 m2:
Untergeschoss
- Vorplatz (ca. 12.4 m2)
- Waschen (ca. 18.7 m2)
- Luftschutzraum (ca. 9.1 m2)
- Keller (ca. 3.5 m2)
- Keller / Lagerraum mit Gasheizung (ca. 33.5 m2)
- Gang (ca. 7.0 m2)
- Kellerzimmer (ca. 17.0 m2)
- Doppelgarage (ca. 6.49 m x 5.76 m bzw. 37.3 m2)
Das Landhaus befindet sich in gepflegtem Zustand.
Nebst der Doppelgarage gibt es einen Aussenparkplatz und einen Schopf, in welchem beispielsweise Geräte (Rasenmäher usw.) und Fahrräder abgestellt werden können.
Der Gebäudeversicherungswert des Landhauses mit einer GVB-Kubatur von 1’174 m3 beträgt Fr. 1’122’400.00.
Der amtliche Wert des Kaufobjekts beträgt Fr. 959’700.00.
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