Objektbeschrieb

Beim Kaufobjekt handelt es sich um das Grundstück Nr. 242 der Ge­meinde Merzligen mit einer Fläche von 747 m2, auf welchem das ehemalige Bauernhaus (ca. 1870) und heutige (seit 1988) Dreifamilienhaus Dorfstrasse 1 steht.

Das Raumprogramm präsentiert sich wie folgt:

4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (ca. 121.5 mNettowohnfläche)

  • Entrée / Garderobe, 5 m2
  • Küche, 13.5 m2
  • Wohnen mit Cheminée, 33 m2
  • Essen, 17 m2
  • Zimmer 1, 12 m2
  • Zimmer 2, 11.75 m2
  • Zimmer 3, 11.25 m2
  • Gang, 7 m2
  • Badezimmer, 7 m2
  • Dusche & WC, 4 m2
  • Balkon (ca. 12 m2)
  • Mitbenutzung Garten und Sitzplätze
  • Autogarage

Nettomiete pro Monat: Fr. 1’600.00
Nebenkosten pro Monat pauschal: Fr. 300.00
Bruttomiete pro Monat: Fr. 1’900.00
frei ab 1.11.2019


4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (ca. 100.0 mNettowohnfläche)

  • Essen, 10 m2
  • Küche, 8 m2
  • Wohnen mit Cheminée, 26 m2
  • Zimmer 1, 16 m2
  • Zimmer 2, 13 m2
  • Zimmer 3, 12 m2
  • Gang, 6 m2
  • Badezimmer, 6 m2
  • Reduit, p.m.
  • Dusche & WC, 3 m2
  • Terrasse (ca. 24 m2)
  • Mitbenutzung Garten und Sitzplätze
  • Autogarage

Nettomiete pro Monat: Fr. 1’500.00
Nebenkosten pro Monat pauschal: Fr. 250.00
Bruttomiete pro Monat: Fr. 1’750.00
frei ab 1.8.2019

3.5-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss & im 1. Stock (ca. 90 m2)

  • Entrée / Gang EG
  • Küche EG
  • Wohnen EG
  • Badezimmer EG
  • Vorplatz 1. OG
  • Gang 1. OG
  • WC 1. OG
  • Zimmer 1 1. OG
  • Zimmer 2 1. OG
  • Mitbenutzung Garten und Sitzplätze
  • Autogarage

Nettomiete pro Monat: Fr. 780.00
Nebenkosten pro Monat pauschal: Fr. 250.00
Bruttomiete pro Monat: Fr. 1’030.00
langfristig vermietet



Erdgeschoss

  • Hauseingang / Treppenhaus
  • Waschen
  • Heizungsraum (Ölheizung)
  • Tankraum (2 x 2’000 Liter)
  • 3 Kellerabteile
  • 3 Autogaragen


Der amtliche Wert des Kaufobjekts beträgt Fr. 623’600.00. Der Versi­cherungs­wert der kantonalen Gebäudeversicherung GVB beträgt Fr. 1’700’000.00 (Kubatur GVB: 2’247 m3).


Die Postautostation „Merzligen Linde“ mit 18 Minuten Fahrzeit bis zum Bahnhof Biel befindet sich direkt vor dem Kaufobjekt. Werktags verkehren die Busse im Stunden- bzw. in den Stosszeiten im Halbstundentakt.