Objektbeschrieb
Beim Kaufobjekt handelt es sich um die äusserst zentral, aber dennoch ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung mit Galerie im Attikageschoss rechts an der Belpbergstrasse 5a in Münsingen (Grundstück Nr. 694-7 mit einer Wertquote von 449/10’000), zu welcher der Autoeinstellhallenplatz Nr. 23 gehört. Der Bahnhof, die Migros und das Dorfzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die grosszügige Attika-Wohnung hat eine Hauptnutzfläche von ca. 100 m2:
- Entrée, ca. 7.0 m2
- Zimmer 1, ca. 18.5 m2
- Zimmer 2, ca. 17.5 m2
- Badezimmer mit Waschmaschine, ca. 5.0 m2
- Küche, ca. 6.0 m2
- Wohnen, ca. 18.0 m2
- Essen, ca. 8.0 m2
- Galerie, ca. 20.0 m2
- Wintergarten (ca. 7.0 m2)
- Terrasse (ca. 30 m2)
Zum Kaufobjekt gehören nebst dem Autoeinstellhallenplatz Nr. 23 auch ein Kellerabteil (ca. 6.0 m2) und die Hälfte eines kleinen Estrichs (ca. 3.0 m2). Entlang der Belpbergstrasse gibt es mehrere Besucherparkplätze, vor dem Haus einen gedeckten Velounterstand und im Untergeschoss einen gemeinschaftlichen Veloraum und einen Tröckneraum mit Secomat. Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1988 verfügt über einen Personenlift und über einen möblierten Gemeinschaftsraum mit Küche und Toilette, welchen die Hausbewohner auf Reservation unentgeltlich benützen dürfen.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage (im Zimmer 2 sowie auf der Galerie). Abgesehen von inneren Malerarbeiten und dem allfälligen Ersatz einzelner Bodenbeläge (Zimmer 1 & 2) ist die Wohnung sofort bezugsbereit.
Der amtliche Wert des Kaufobjekts beträgt Fr. 326’270.00 und die Eigenmietwerte Fr. 13’810.00 (Kanton & Gemeinde) bzw. Fr. 16’150.00 (Bund).