Objektbeschrieb
Beim Kaufobjekt handelt es sich um das schützenswerte Ölestöckli am Oeleweg 1 in Neuenegg (Grundstück Nr. 1024).
Das Stöckli hat eine Nettowohnfläche von ca. 164.6 m2:
Estrich (ca. 20 m2)
Dachgeschoss: 3-Zimmerwohnung, Raumhöhe ca. 2.02 m
- Vorplatz Treppenhaus, ca. 1.2 m2
- Gang mit Schwedenofen, ca. 5.7 m2
- Küche, ca. 8.6 m2
- Badezimmer, ca. 3.6 m2
- Zimmer 1, ca. 8.5 m2
- Zimmer 2, ca. 12.5 m2
- Zimmer 3, ca. 16.0 m2
- Anteil Treppenhaus, ca. 3.5 m2
Obergeschoss: Maisonette-Wohnung (oben), Raumhöhe ca. 2.30 m
- Vorplatz Treppenhaus, ca. 2.2 m2
- Gang, ca. 3.0 m2
- Badezimmer, ca. 8.0 m2
- Zimmer 1 mit Schwedenofen, ca. 14.6 m2
- Laube (ca. 10 m2)
- Zimmer 2, ca. 18.0 m2
- Zimmer 3 mit Wendeltreppe ins Erdgeschoss, ca. 17.0 m2
- Anteil Treppenhaus, ca. 3.5 m2
Erdgeschoss: Maisonette-Wohnung (unten) und Nebenräume, Raumhöhe ca. 2.16 m
- Wohnzimmer mit Cheminée und Wendeltreppe aus dem Obergeschoss, ca. 22.8 m2
- Küche, ca. 7.8 m2
- Gäste-WC, ca. 2.8 m2
- Garderobe, ca. 1.8 m2
- Anteil Treppenhaus, ca. 3.5 m2
- Waschküche (ca. 13.8 m2)
- Keller (ca. 5.8 m2)
- Geräteschuppen (ca. 9 m2)
Zum Kaufobjekt gehören zwei grosszügige Autoabstellplätze und ein parkähnlicher Garten mit einem grosszügigen Gartenhaus (ca. 13.5 m2) mit Schwedenofen und Schuppen (ca. 9.5 m2).
Das Kaufobjekt befindet sich teilweise in renovationsbedürftigem Zustand (Heizung, Küchen, Badezimmer, Bodenbeläge, Malerarbeiten usw.). Das Stöckli wird derzeit durch diverse, nicht mehr zeitgemässe Elektrospeicherpunktheizungen geheizt.
Der amtliche Wert des Kaufobjekts beträgt Fr. 468’700.00.