Objektbeschrieb


Beim Kaufobjekt handelt es sich um folgende zwei Grundstücke:

  • Grundregister Blatt BA727, Liegenschaft Kataster Nr. BA7158 mit einer Fläche von 598 m2, auf welchem das „Wohnhaus zum Weiher“ Tösstalstrasse 18 mit Baujahr 1896 und einer Nettowohnfläche von rund 265.5 m2 steht
  • Grundregister Blatt BA4012, Liegenschaft Kataster Nr. BA7157 mit einer Fläche von 504 m2, auf welchem das Atelier- und Garagengebäude mit Baujahr 2003 und einer Nutzfläche von rund 82.5 m2 steht


Das Raumprogramm des Wohnhauses präsentiert sich wie folgt:

Erdgeschoss (Nettowohnfläche ca. 78 m2)

  • Entrée, Gang & Treppenhaus, ca. 12.0 m2
  • Wohnzimmer, ca. 27.0 m2
  • Esszimmer mit Kachelofen, ca. 21.5 m2
  • Küche, ca. 16.0 m2
  • WC, ca. 1.5 m2
  • Waschen
  • Heizungs- und Tankraum

Obergeschoss (Nettowohnfläche ca. 90 m2)

  • Treppenhaus & Vorplatz, ca. 11.5 m2
  • Zimmer 1, ca. 17.0 m2
  • Zimmer 2, ca. 15.0 m2
  • Zimmer 3, ca. 10.0 m2
  • Zimmer 4, ca. 13.0 m2
  • Badezimmer, ca. 4.0
  • Studio mit separatem Hauseingang über seitliche Aussentreppe, ca. 19.5 m2
  • Waschen

Dachgeschoss (Nettowohnfläche ca. 73.5 m2)

  • Treppenhaus & Vorplatz, ca. 11 m2
  • Zimmer 5, ca. 17.5 m2
  • Zimmer 6, ca. 16.0 m2
  • Zimmer 7, ca. 12.5 m2
  • Küche, ca. 11.0 m2
  • Badezimmer, ca. 5.5 m2
  • 2 Reduits

Untergeschoss (Nettowohnfläche ca. 24.0 m2)

  • Bastelraum, ca. 24.0 m2
  • Keller
  • Reduit


Das Raumprogramm des Atelier- und Garagengebäudes präsentiert sich wie folgt:

  • Doppelcarport (Erdgeschoss, ca. 30 m2)
  • Veloraum (Erdgeschoss, ca. 12.5 m2)
  • Atelierraum (Obergeschoss, ca. 40 m2)


Die Versicherungssummen der Gebäudeversicherung des Kantons Zürich betragen Fr. 750’000.00 (Wohnhaus) bzw. Fr. 120’000.00 (Atelier- und Garagengebäude).