Objektbeschrieb
Beim Kaufobjekt handelt es sich um die ruhig gelegene, gegen Süden ausgerichtete 5.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss links am Spühlirain 28 in Schliern b. Köniz (Stockwerkeigentumsanteil Köniz Nr. 9552-2 mit einer Wertquote von 674/10’000) samt Autoeinstellhallenplatz Nr. 13 (Miteigentumsanteil Köniz Nr. 9553-13 mit einer Wertquote von 1/57).
Die 5.5-Zimmerwohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 116 m2:
- Entrée, ca. 5.8 m2
- Gäste-WC, ca. 1.5 m2
- Reduit, ca. 1.5 m2
- Gang, ca. 13.6 m2
- Zimmer 1, ca. 13.4 m2
- Zimmer 2, ca. 13.4 m2
- Zimmer 3, ca. 14.5 m2
- Badezimmer, ca. 5.0 m2
- Zimmer 4, ca. 13.6 m2
- Wohnen, ca. 21.0 m2
- Küche, ca. 6.0 m2
- Essen, ca. 6.7 m2
- Sitzplatz (ca. 13 m2)
- Garten (ca. 81 m2)
- Keller im Untergeschoss (ca. 10 m2)
- Autoeinstellhallenplatz Nr. 13 (ca. 5.2 m x 4.0 m)
Das 1996 erstellte Mehrfamilienhaus Spühlirain 26 & 28 befindet sich in gepflegtem Zustand. Die zum Verkauf stehende 5.5-Zimmerwohnung befindet sich teilweise in renovationsbedürftigem Zustand (insbesondere Ersatz von Bodenbelägen und Malerarbeiten).
Der amtliche Wert der Wohnung beträgt Fr. 447’630.00 und derjenige des Autoeinstellhallenplatzes Fr. 15’710.00.
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