Objektbeschrieb
Beim Kaufobjekt handelt es sich um das an ruhiger Südhanglage gelegene 6.5-Zimmer-Terrassen-Einfamilienhaus am Hardeggweg 18R in Steffisburg (Grundstück Steffisburg 1 Nr. 673-30) samt Autoeinstellhallenplatz Nr. 33 (Grundstück Steffisburg 1 Nr. 673-33-33).
Das Einfamilienhaus hat eine Nettowohnfläche von ca. 144.5 m2:
- Zimmer 1, ca. 13.0 m2
- Gäste-WC mit Lavabo, ca. 2.3 m2
- Entrée, Garderobe & Gang, ca. 19.0 m2
- Küche, ca. 8.0 m2
- Wohnen & Essen mit Schwedenofen, ca. 37.0 m2
- Zimmer 2, ca. 11.2 m2
- Zimmer 3, ca. 11.2 m2
- Zimmer 4, ca. 18.8 m2
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche, ca. 8.5 m2
- Zimmer 5, ca. 15.5 m2
- Keller (ca. 16.0 m2)
- Waschküche mit Secomat (ca. 8.7 m2)
Das Kaufobjekt präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Abgesehen von allfälligen inneren Malerarbeiten und dem allfälligen Auswechseln einzelner Bodenbeläge in den fünf Zimmern (drei mit Spannteppich und zwei mit Linoleumbelag) sind vor dem Einzug keinerlei Renovationsarbeiten notwendig.
Das Terrassenhaus wird durch eine gemeinschaftliche Gasheizung, welche sich im Haus 18P befindet, geheizt (Fussbodenheizung und Radiatoren). Für einen gelegentlichen Ersatz der Gasheizung existiert ein gut gefüllter Renovationsfonds – der entsprechende Anteil des Kaufobjekts am Renovationsfonds ist im Kaufpreis inbegriffen.
Der amtliche Wert des Terrassenhauses beträgt Fr. 623’560.00 und derjenige des Autoeinstellhallenplatzes Fr. 17’410.00.