Objektbeschrieb
Beim Kaufobjekt handelt es sich um die 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss Nordwest an der Buchholzstrasse 54 in 3604 Thun. Der Stockwerkeigentumsanteil (Grundstück Nr. 506-8) des Kaufobjekts beträgt 463/10’000. Die Richtung Nordost / Nordwest ausgerichtete Wohnung ist Teil der im Jahr 2014 fertiggestellten, minergiezertifizierten Wohnüberbauung Buchholzgarten, zu welcher auch noch die beiden typgleichen Mehrfamilienhäuser an der Buchholzstrasse 52 und 56 sowie die gemeinschaftliche Autoeinstellhalle an der Neufeldstrasse 2 gehören.
Die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von rund 100 m2:
- Entrée & Gang, ca. 11.6 m2
- Wohnen, ca. 27.5 m2
- Küche, ca. 14.2 m2
- Essen, ca. 11.5 m2
- Zimmer 1, ca. 13.0 m2
- Dusche / WC, ca. 3.3 m2
- Badezimmer, ca. 6.5 m2
- Zimmer 2, ca. 12.4 m2
- Terrasse mit faltbarer Glas-Schiebewand (ca. 20.8 m2)
Zur Wohnung gehören:
- ein eingezäunter Steingarten auf der Nordwestseite
- eine Rasenfläche mit einem Schöpfchen auf der Nordostseite
- ein grosszügiger Keller mit Waschturm und Lavabo im Untergeschoss (ca. 16.8 m2)
- der Autoeinstellhallenplatz Nr. 21 (Miteigentumsanteil Nr. 506-24-21) mit Elektroladestation in der gemeinschaftlichen Autoeinstellhalle an der Neufeldstrasse 2 mit direktem Zugang via Lift und Treppenhaus
Die Wohnung verfügt über einen modernen, zeitgemässen Grundriss und einen hochwertigen Ausbau. Sowohl die Wohnung als auch das Mehrfamilienhaus und die Einstellhalle befinden sich in gut unterhaltenem, gepflegtem Zustand.
Die amtlichen Werte betragen CHF 481’790.00 (Gartenwohnung) und CHF 24’730.00 (Autoeinstellhallenplatz).
Die Heiz- und Betriebskosten (Siedlung, Wohnung und Autoeinstellhallenplatz) inkl. Einlagen in die Erneuerungsfonds belaufen sich auf rund CHF 600.00 pro Monat. Exkl. Einlagen in die Erneuerungsfonds belaufen sie sich auf rund CHF 415.50 pro Monat.