Objektbeschrieb


Beim Kaufobjekt handelt es sich um das Grundstück Nr. 1031 der Gemeinde Uetendorf mit einer Fläche von 1’502 m2, auf welchem das im Jahr 2006 erstellte Landhaus an der Thunstrasse 82 steht.


Das Raumprogramm präsentiert sich wie folgt:

Obergeschoss: Nettowohnfläche ca. 81.0 m2

  • Vorplatz, ca. 4.25 m2
  • Badezimmer mit separatem WC, ca. 20.75 m2
  • Zimmer 3, ca. 23.75 m2
  • Galerie, ca. 14.25 m2
  • Zimmer 4, ca. 14.5 m2
  • Treppenhaus, ca. 3.5 m2
  • Balkon (1.00 m x 7.72 m)

Erdgeschoss: Nettowohnfläche ca. 97.0 m2 

  • Entrée & Vorplatz, ca. 13.5 m2
  • Zimmer 1, ca. 13.75 m2
  • Badezimmer, ca. 5.25 m2
  • Wohnen, Essen & Küche ca. 50.0 m2
  • Zimmer 2, ca. 14.5 m2

Untergeschoss: Nutzfläche ca. 93.75 m2

  • Vorraum, ca. 13.0 m2
  • Vorratsraum, ca. 6.5 m2
  • Waschen, ca. 10.0 m2
  • Hobbyraum, ca. 23.75 m2
  • Werkstatt, ca. 27.0 m2
  • Haustechnik, ca. 13.5 m2


Parkieren

Zum Landhaus gehört ein grösszügiger Doppelcarport (L: 5.15 m, B: 5.23 m, H: 2.26 m) mit angebautem Geräteschuppen (10.0 m2). Neben dem Carport können weitere Autos parkiert werden.


Das Landhaus verfügt über einen hochwertigen Ausbaustandard und einen attraktiven Grundriss. Es befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Geheizt wird derzeit mittels Wärmepumpe. Ab dem Jahr 2023 besteht bei entsprechendem Interesse die Möglichkeit, das Haus an das Fernwärmenetz der Energie Thun AG anzuschliessen.


Der amtliche Wert des Kaufobjekts beträgt Fr. 797’300.00 und der Versicherungswert der Gebäudeversicherung des Kantons Bern (GVB) Fr. 817’300.00 (Kubatur Chalet: 1’139 m3, Kubatur Carport: 97 m3).