Objektbeschrieb

Beim Kaufobjekt handelt es sich um das Grundstück Nr. 4024 der Gemeinde Wohlen b. Bern mit einer Fläche von 564 m2.

Auf diesem Grundstück steht das 1972 erstellte Einfamilienhaus samt der 1983 angebauten Einlegerwohnung.

Das gegen Süden ausgerichtete Einfamilienhaus mit vorgelagertem Garten befindet sich an ruhiger, erhöhter Lage mit schöner Fernsicht auf die Alpen.

Das Raumprogramm präsentiert sich wie folgt:

Dachgeschoss: Estrich (Bodenfläche ca. 9.0 m x ca. 7.25 m; Raumhöhe von 0-1.73 m)

Obergeschoss: Nettowohnfläche ca. 56.0 m2

  • Vorplatz, ca. 4.5 m2
  • Zimmer 1, ca. 16.1 m2
  • Zimmer 2, ca. 13.5 m2
  • Zimmer 3, ca. 15.7 m2
  • Badezimmer, ca. 3.5 m2
  • Anteil Treppenhaus, ca. 2.7 m2

Erdgeschoss: Nettowohnfläche ca. 51.3 m2

  • Entrée / Garderobe, ca. 4.4 m2
  • Gäste-WC, ca. 1.7 m2
  • Küche, ca. 5.5 m2
  • Wohnen & Essen ca. 37.0 m2
  • Anteil Treppenhaus, ca. 2.7 m2

Untergeschoss: Nettowohnfläche ca. 73.1 m2, Nutzfläche ca. 71.9 m2

  • Einliegerwohnung inkl. WC, ca. 56.6 m2
  • Badezimmer mit Sauna ca. 16.5 m2
  • Schutzraum (ca. 6.8 m2)
  • Keller (ca. 14.0 m2)
  • Waschküche (ca. 7.8 m2)
  • Basteln (ca. 13.3 m2)
  • Vorraum inkl. Gang (ca. 15.3 m2)
  • Heizungsraum (ca. 5.5 m2)
  • Tankraum (ca. 9.2 m2)

Zum Kaufobjekt gehören zwei der insgesamt 18 Auto-Einstellplätze in der benachbarten Auto-Einstellhalle der Überbauung Schaufelacker.

Der amtliche Wert beträgt Fr. 725’130.00.

Der Gebäudeversicherungswert (GVB) beträgt Fr. 735’400.00 (Kubatur: 996 m3).