Objektbeschrieb


Beim Kaufobjekt handelt es sich um das ruhig gelegene, gegen Westen ausgerichtete Grundstück Nr. 2161 mit einer Fläche von 442 m2, auf welchem das 1960 erstellte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Eichenweg 7 in 3076 Worb steht.


Das Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 164 m2:

Obergeschoss

  • Vorraum, ca. 7.5 m2
  • Zimmer 1 mit Dachfenster, ca. 18.5 m2
  • Zimmer 2, ca. 15.0 m2
  • Treppe, ca. 2.0 m2
  • drei Reduits bzw. Estriche unter Dachschräge (ca. 16.5 m2)

Hochparterre

  • Entrée, ca. 2.5 m2
  • Gang, ca. 11.0 m2
  • Badezimmer, ca. 4.0 m2
  • Zimmer 3, ca. 15.0 m2
  • Zimmer 4, ca. 11.5 m2
  • Küche, ca. 7.5 m2
  • Essen, ca. 10.0 m2
  • Wohnen mit Cheminée, ca. 26.5 m2
  • Einzelgarage (ca. 17 m2)

Tiefparterre

  • Gang, ca. 6.5 m2
  • Badezimmer mit Waschturm, ca. 4.0 m2
  • Zimmer 5, ca. 10.0 m2
  • Zimmer 6, ca. 10.0 m2
  • Treppe, ca. 2.5 m2
  • Hobbyraum (ca. 29.0 m2)
  • Luftschutzraum (ca. 8.0 m2)
  • Heizungsraum (ca. 5.5 m2)


Das Einfamilienhaus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2016 befindet sich in gepflegtem Zustand und ist grundsätzlich bezugsbereit.


Nebst der Einzelgarage samt Vorplatz gibt es entlang des Eichenwegs auch diverse öffentliche Parkplätze, auf welchen unentgeltlich parkiert werden kann.


Der Gebäudeversicherungswert des Einfamilienhauses mit einer GVB-Kubatur von 900 m3 beträgt Fr. 821’800.00.


Der amtliche Wert des Kaufobjekts beträgt Fr. 574’000.00.