{"id":3589,"date":"2023-05-07T23:31:32","date_gmt":"2023-05-07T21:31:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cadegg.ch\/?page_id=3589"},"modified":"2026-07-02T13:30:20","modified_gmt":"2026-07-02T11:30:20","slug":"objektbeschrieb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cadegg.ch\/index.php\/kaufangebote\/hinterkappelen\/objektbeschrieb\/","title":{"rendered":"Objektbeschrieb"},"content":{"rendered":"<ul class=\"hausmenu\"><li class=\"page_item page-item-3582\"><a href=\"https:\/\/www.cadegg.ch\/index.php\/kaufangebote\/hinterkappelen\/situationsplan\/\">Situationsplan<\/a><\/li>\n<li class=\"page_item page-item-3902\"><a href=\"https:\/\/www.cadegg.ch\/index.php\/kaufangebote\/hinterkappelen\/grundrisse\/\">Grundriss<\/a><\/li>\n<li class=\"page_item page-item-3594\"><a href=\"https:\/\/www.cadegg.ch\/index.php\/kaufangebote\/hinterkappelen\/fotos\/\">Fotos<\/a><\/li>\n<li class=\"page_item page-item-3586\"><a href=\"https:\/\/www.cadegg.ch\/index.php\/kaufangebote\/hinterkappelen\/verkaufsbedingungen\/\">Verkaufsbedingungen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:18px\"><br>Beim Kaufobjekt handelt es sich um die ruhig gelegene, grossz\u00fcgige&nbsp;<strong>5.5-Zimmerwoh\u00adnung<\/strong>&nbsp;<strong>im 5. Stock<\/strong>&nbsp;des Mehrfami\u00adlienhauses am Kappelenring 32c in 3032 Hinterkappelen (Gemeinde Wohlen b. Bern)&nbsp;<strong>mit sch\u00f6ner Aussicht&nbsp;<\/strong>ins Gr\u00fcne und auf den Woh\u00adlen\u00adsee.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:18px\">Die n\u00e4chstgelegene&nbsp;<strong>Bushaltestelle<\/strong>&nbsp;(Kappelenring, West) ist zu Fuss in&nbsp;drei Gehminuten&nbsp;erreichbar. Die Busfahrt nach Bern dauert 21 Mi\u00adnuten. Die n\u00e4chstgelegene&nbsp;<strong>Autobahnauffahrt&nbsp;<\/strong>(Bern-Bethlehem) ist in drei Fahrminuten erreichbar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:18px\">Das&nbsp;<strong>Einkaufszentrum<\/strong>&nbsp;\u00abChappelem\u00e4rit\u00bb am Kappelenring 2 mit Mig\u00adros, Denner, Drogerie usw. ist zu Fuss in weniger als zehn Minuten und mit dem Bus ab der Station Kappelenring, West in einer Minute erreich\u00adbar. Im Herzen des Kappelenrings befinden sich unter ande\u00adrem die&nbsp;<strong>Kinderg\u00e4rten<\/strong> und die <strong>Primarschule<\/strong> Hinterkappelen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:18px\">Die vier aneinandergebauten Mehrfamilienh\u00e4user Kappelenring 32a, 32b, 32c und 32d mit <strong>Baujahr 1973<\/strong> bilden zusammen eine aus insgesamt 44 Stockwer\u00adkeinheiten zusammengesetzte Stockwerkeigent\u00fcmergemeinschaft (Wohlen b. Bern Grundst\u00fcck Nr. 4181). Der Anteil des Kaufobjekts (Wohlen Nr. 4181-34) an der Stockwerkeigent\u00fcmergemeinschaft betr\u00e4gt 2.459 %.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:18px\">Die 5.5-Zimmerwohnung hat eine&nbsp;<strong>Nettowohnfl\u00e4che von ca. 132 m<sup>2<\/sup><\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"font-size:17px\">Entr\u00e9e &amp; Gang, ca. 15.2 m<sup>2<\/sup><\/li>\n\n\n\n<li style=\"font-size:17px\">G\u00e4ste-WC, ca. 1.9 m<sup>2<\/sup><\/li>\n\n\n\n<li style=\"font-size:17px\">Badezimmer, ca. 4.8 m<sup>2<\/sup><\/li>\n\n\n\n<li style=\"font-size:17px\">Zimmer 1, ca. 12.3 m<sup>2<\/sup><\/li>\n\n\n\n<li style=\"font-size:17px\">Zimmer 2, ca. 12.7 m<sup>2<\/sup><\/li>\n\n\n\n<li style=\"font-size:17px\">Zimmer 3, ca. 16.0 m<sup>2<\/sup><\/li>\n\n\n\n<li style=\"font-size:17px\">K\u00fcche, ca. 14.1 m<sup>2<\/sup><\/li>\n\n\n\n<li style=\"font-size:17px\">Wohnen &amp; Essen, ca. 44.0 m<sup>2<\/sup><\/li>\n\n\n\n<li style=\"font-size:17px\">Zimmer 4, ca. 11.0 m<sup>2<\/sup><\/li>\n\n\n\n<li style=\"font-size:17px\">Balkon (ca. 3.0 x 2.4 m)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:18px\">Die Raumh\u00f6he betr\u00e4gt 240 cm.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:18px\">Im Erdgeschoss befindet sich ein<strong>&nbsp;<\/strong><strong>zum Kaufobjekt ge\u00adh\u00f6render&nbsp;<\/strong><strong>Keller<\/strong><strong>&nbsp;mit einer Fl\u00e4che von<\/strong><strong>&nbsp;<\/strong>ca. 7.6 m<sup>2<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:18px\">Zum Kaufobjekt geh\u00f6rt zudem der&nbsp;<strong>Autoeinstellhallenplatz Nr. 79<\/strong> (Miteigentumsanteil Wohlen b. Bern Nr. 4182-34 mit einem Miteigen\u00adtumsanteil von 1\/99) mit einer Fl\u00e4che von ca. 5.00 m x 2.35 m in der gemeinschaftlichen Autoeinstellhalle mit insgesamt 99 Autoeinstell\u00adhallenpl\u00e4tzen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:18px\">Das Mehrfamilienhaus und die 5.5-Zimmerwohnung befin\u00adden sich&nbsp;<strong>in gepflegtem Zustand<\/strong>. S\u00e4mtliche&nbsp;<strong>Fenster<\/strong>&nbsp;mit Ausnahme jenes zum Balkon wurden im Jahr&nbsp;<strong>2015 ersetzt<\/strong>. Die&nbsp;<strong>W\u00e4nde<\/strong>&nbsp;wurden im Jahr&nbsp;<strong>2025 frisch gestrichen<\/strong>. Die&nbsp;<strong>Autoeinstellhalle<\/strong>&nbsp;<strong>wird<\/strong>&nbsp;<strong>derzeit&nbsp;<\/strong>zulasten eines separaten Erneuerungsfonds&nbsp;<strong>renoviert<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:18px\">Die&nbsp;<strong>amtlichen Werte<\/strong>&nbsp;betragen insgesamt&nbsp;<strong>CHF 407&#8217;450.00<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"font-size:17px\">5.5-Zimmerwohnung: CHF 394&#8217;040.00<\/li>\n\n\n\n<li style=\"font-size:17px\">Autoeinstellhallenplatz: CHF 13&#8217;410.00<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:18px\">Die&nbsp;<strong>Betriebskosten inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds&nbsp;<\/strong>be\u00adlie\u00adfen sich in den vergangenen drei Jahren auf j\u00e4hrlich durchschnitt\u00adlich&nbsp;<strong>CHF 8&#8217;691.30<\/strong>. Davon wurden j\u00e4hrlich CHF 3&#8217;026.00 in den Er\u00adneue\u00adrungsfonds ein\u00adbe\u00adzahlt. Die&nbsp;<strong>Betriebskosten exkl. Einlage in den Er\u00adneue\u00adrungs\u00adfonds<\/strong>&nbsp;beliefen sich somit im Durchschnitt auf monatlich&nbsp;<strong>CHF 472.10<\/strong>. Das&nbsp;<strong>Budget 2026<\/strong>&nbsp;rechnet mit Kosten von total&nbsp;<strong>CHF 9&#8217;094.10<\/strong>&nbsp;(inkl. CHF 3&#8217;026.00 Einlage in den Erneuerungsfonds).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:18px\">Der Anteil des Kaufobjekts am&nbsp;<strong>Erneuerungsfonds<\/strong>&nbsp;betr\u00e4gt aktuell&nbsp;<strong>CHF 25&#8217;436.17<\/strong>. Das Total des Erneuerungsfonds per 31.12.2025 be\u00adlief sich auf CHF 1&#8217;050&#8217;733.55.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beim Kaufobjekt handelt es sich um die ruhig gelegene, grossz\u00fcgige&nbsp;5.5-Zimmerwoh\u00adnung&nbsp;im 5. Stock&nbsp;des Mehrfami\u00adlienhauses am Kappelenring 32c in 3032 Hinterkappelen (Gemeinde Wohlen b. 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Das&nbsp;Einkaufszentrum&nbsp;\u00abChappelem\u00e4rit\u00bb am Kappelenring 2 mit Mig\u00adros, Denner, Drogerie<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":3573,"menu_order":1,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-3589","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cadegg.ch\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3589","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cadegg.ch\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cadegg.ch\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cadegg.ch\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cadegg.ch\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3589"}],"version-history":[{"count":110,"href":"https:\/\/www.cadegg.ch\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3589\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9030,"href":"https:\/\/www.cadegg.ch\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3589\/revisions\/9030"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cadegg.ch\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3573"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cadegg.ch\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3589"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}